PROJECTE
El 27 de desembre de 2010 es tancava i signava l'acord pel qual les tres administracions de les quals depèn el nostre municipi (Ajuntament, Govern d'Espanya i Generalitat Valenciana) sumaven esforços per a portar a terme, en els pròxims anys, un projecte que suposarà una magnífica oportunitat per a la zona més antiga del nostre nucli urbà.
En 2008 l'Ajuntament de Picanya va presentar aquest projecte per a aconseguir millorar tant la zona pública com els habitatges dels carrers més antics del nostre municipi ara, finalment, el projecte ja és una realitat i poden començar a donar-se els primers passos.
La problemàtica dels habitatges antics
Aquest projecte abordarà les dificultats plantejades pels habitatges de major antiguitat que, amb el pas del temps, necessiten importants intervencions en matèria d'accessibilitat (eliminació de barreres arquitectòniques, instal·lació d'ascensors...), manteniment o millores d'eficiència energètica (aïllament, instal·lació de plaques solars...). Les subvencions derivades d'aquest projecte permetran a propietaris i comunitats abordar aquest tipus de millores.
També l'espai públic
També els carrers, places i edificis públics es beneficiaran d'aquesta inversió. El carrer Colón, Pl. del País Valencià i la Pl. Major seran objecte d'una important rehabilitació amb peatonalització de determinades zones i renovació del mobiliari urbà. La Casa de la Cultura i altres edificis públics també serà objecte de substancials millores.
Revitalització econòmica i creació d'ocupació
Aquest pla també suposa una important oportunitat de revitalització econòmica del nostre municipi pel que ofereix de possibilitat de treball a empreses de construcció, rehabilitació, etc. i perquè unes millores d'aquest tipus sense lloc a dubte redundaran en un clar benefici per al menut comerç local.
Assessorament i ajuda
Com en qualsevol procés en el qual estiga pel mig la sol·licitud de subvencions i ajudes (i més amb aspectes tècnics pel mig) la tramitació d'expedients no resulta senzilla. L'Ajuntament de Picanya disposa d'un servei d'assessorament per a tots aquells veïns i veïnes que estiguen interessats a tramitar algun tipus d'ajudes per a realitzar millores en els seus habitatges de tal manera que es puga disposar en tot moment del millor assessorament possible i garantir l'accés a les ajudes del màxim nombre de persones possibles.
Clic sobre la imatge per a obtindre una imatge (PDF) més detallada
TRAMITACIÓ
SUBVENCIONS EN L'ÀMBIT DE L'ARI
La subvenció prevista per als habitatges inclosos en l'àmbit de l'ARI té un total màxim del 80% del pressupost de les obres de rehabilitació, amb un límit de 10.000 € per habitatge, tant en obres d'elements privatius com en obres d'elements comuns. És a dir: cada habitatge pot disposar, com a màxim, de 10.000 € per a realitzar obres en elements privats i comuns.
OBRES EN ELEMENTS PRIVATIUS (HABITATGE EN EDIFICI PLURIFAMILIAR O HABITATGE UNIFAMILIAR)
Condicions:
• L'habitatge ha de tenir mes de 10 anys d'antiguitat, excepte en el cas que les obres a realitzar siguen de millora de l'accessibilitat.
• L'habitatge serà el domicili habitual i permanent del sol·licitant, justificant-lo mitjançant certificat d'empadronament.
• Els ingresos de la unitat familiar no superaran 6.5 vegades el IPREM (Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples que s'aprova als Pressupostos Generals de l'Estat)
Tipus d'obres subvencionades:
En particular, les quals suposen una millora de l'habitabilitat, de la seguretat, de l'accessibilitat i de l'eficiència energètica.
Tràmit:
Se sol·licita la qualificació provisional, per al que és necessari aportar:
• Emplenar l'imprès 39322
• Còpia del DNI
• Certificat d'empadronament
• Còpia de l'escriptura de l'habitatge o nota simple del Registre de la Propietat
• Fotos de la façana de l'edifici i dels elements a rehabilitar
• Descripció de les obres a realitzar
• Pressupost de les obres signat per l'empresa que vaja a realitzar-les i pel promotor. Ha de figurar en el mateix el NIF del contractista.
• Llicència d'obra o justificant d'haver-la sol·licitat
OBRES EN ELEMENTS COMUNS
Condicions:
• L'edifici ha de tenir mes de 25 anys d'antiguitat, excepte en el cas que les obres a realitzar siguen de millora de l'accessibilitat.
• El 70% dels habitatges han de destinar-se a residència habitual i permanent, justificant-lo mitjançant certificats d'empadronament.
Tipus d'obres subvencionades:
En particular les obres de millora de la seguretat, estanqueïtat, accessibilitat i eficiència energètica i ocupació d'energies renovables.
Tràmit:
Se sol·licita la qualificació provisional, per al que és necessari aportar:
• Informe de Conservació de l'Edifici (HISSE), realitzat amb el programa informàtic de la Conselleria i redactat per un tècnic competent.
• Emplenar l'imprès 39321 per part de la comunitat de propietaris
• Identificació dels habitatges: nombre, superfície útil, locals, garatges i annexos que componen l'immoble.
• Fotos de la façana de l'edifici i dels elements a rehabilitar
• Descripció de les obres a realitzar
• Pressupost de les obres signat per l'empresa que vaja a realitzar-la i pel promotor. Ha de figurar en el mateix el NIF del contractista.
• Llicència d'obra o justificant d'haver-la sol·licitat
CONDICIONAMENTS COMUNS PER ALS DOS TIPUS D'OBRES
És molt important no començar les obres fins que no s'haja concedit la qualificació provisional.
En cas que el sol·licitant siga l'inquilí de l'habitatge, haurà d'estar autoritzat pel propietari, per al que s'emplenarà l'imprès 39005.
Una vegada concedida la qualificació provisional, en la qual s'informa de la quantia de la subvenció concedida, poden començar les obres, notificant-lo a la Conselleria, tot i emplenant l'imprès 30400.
Si durant l'execució de les obres sorgeixen imprevists, pot sol·licitar-se la modificació de la qualificació provisional, mitjançant l'imprès 39350.
Una vegada acabades les obres, se sol·licita la qualificació definitiva, per al que és necessari aportar:
• Emplenar l'imprès 39324 i l'imprès de manteniment de tercers
• Factura de les obres i justificants d'altres despeses (HISSE, llicència d'obres, etc...)
• Llicència d'obres, en cas de no haver-la presentat prèviament
En l'Ajuntament es pot tramitar tant la sol·licitud de qualificació provisional com la definitiva.